Home

AT Property Management (ATPM) is een allround  vastgoedmanagement organisatie die zich richt op professionaliteit en betrouwbaarheid en daarbij haar klant boven alles stelt.

Bij ons heeft “klant” twee betekenissen:

De eigenaar, die zijn vastgoed optimaal wil exploiteren en hier, door kwalitatief
hoogwaardig operationeel beheer, langdurig rendement wil behalen.

De huurder, die het vastgoed gebruikt en het woongenot c.q. bedrijfsprocessen
niet graag verstoord ziet door alledaagse problemen in het gehuurde.

Wij staan voor de gedachte:  als het goed gaat met de huurder gaat het goed met de eigenaar.
ATPM werkt nauw samen met Stadium Capital Partners, onze partner in asset management.

Due Diligence

Naast de day to day operations is ATPM in staat om due diligence uit te voeren op technisch en commercieel niveau in combinatie met onze asset manager Stadium Capital Partners. Indien door opdrachtgever behoefte bestaat om due diligence trajecten uit te besteden aan externe partijen, dan kunnen wij hier eveneens in begeleiden en contact verzorgen met de betreffende partij.

Administratief management

Onder administratie verstaan wij goed overzicht en de juiste cijfers. Dat is waar zowel eigenaar als huurder een grote behoefte aan heeft.

Wij zorgen voor het complete plaatje: de huurfacturen worden op tijd verzonden, het debiteurenbeleid wordt samen met de eigenaar bepaald en nageleefd, huurafrekeningen kunnen naar behoefte worden verstrekt, en ook servicekostenafrekeningen kunnen door ons uit handen worden genomen.

Technisch management

Het technisch management omvat vele aspecten van techniek betreffende een object.

Dagelijkse problemen zoals lekkages of koudeklachten kunnen door de huurder gemeld worden per mail of middels persoonlijk contact. Wij zijn daarvoor 24/7 bereikbaar en kunnen snel en adequaat reageren.

Maar ook brandbeveiliging, BHV begeleiding en grote (onderhouds)werkzaamheden, van dakbedekking tot brandmeldcentrale, kunnen door ons worden begeleid.

Meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) zijn bij ons standaard, net als de uitvoering van de servicepakketten die een eigenaar (eventueel) zijn huurder biedt.

Budget versus Realisatie wordt continu in de gaten gehouden.

Commercieel management

Commercie is een dagelijkse bezigheid in het vastgoedmanagement. Wij bieden gerichte expertise op het gebied van commercieel beheer.

Bij leegstand wordt er naar een geschikte huurder gezocht. Hiervoor kunnen wij terugvallen op een groot en divers netwerk. Tevens kunnen wij middels marketingacties het object gericht onder de aandacht brengen.

Bestaande huurders krijgen met diverse contactmomenten de aandacht die zij verdienen. Op deze manier weten wij altijd hoe het een huurder vergaat.

Service

ATPM biedt maatwerk

Wij weten als geen ander dat iedere eigenaar zijn eigen ideeën en wensen over
zijn vastgoedportefeuille heeft en passen onze diensten daar op aan.

Wij leveren onder andere de volgende diensten:

Due Diligence

Naast de day to day operations is ATPM in staat om due diligence uit te voeren op technisch en commercieel niveau in combinatie met onze asset manager Stadium Capital Partners. Indien door opdrachtgever behoefte bestaat om due diligence trajecten uit te besteden aan externe partijen, dan kunnen wij hier eveneens in begeleiden en contact verzorgen met de betreffende partij.

Administratief management

Onder administratie verstaan wij goed overzicht en de juiste cijfers. Dat is waar zowel eigenaar als huurder een grote behoefte aan heeft.

Wij zorgen voor het complete plaatje: de huurfacturen worden op tijd verzonden, het debiteurenbeleid wordt samen met de eigenaar bepaald en nageleefd, huurafrekeningen kunnen naar behoefte worden verstrekt, en ook servicekostenafrekeningen kunnen door ons uit handen worden genomen.

Technisch management

Het technisch management omvat vele aspecten van techniek betreffende een object.

Dagelijkse problemen zoals lekkages of koudeklachten kunnen door de huurder gemeld worden per mail of middels persoonlijk contact. Wij zijn daarvoor 24/7 bereikbaar en kunnen snel en adequaat reageren.

Maar ook brandbeveiliging, BHV begeleiding en grote (onderhouds)werkzaamheden, van dakbedekking tot brandmeldcentrale, kunnen door ons worden begeleid.

Meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) zijn bij ons standaard, net als de uitvoering van de servicepakketten die een eigenaar (eventueel) zijn huurder biedt.

Budget versus Realisatie wordt continu in de gaten gehouden.

Commercieel management

Commercie is een dagelijkse bezigheid in het vastgoedmanagement. Wij bieden gerichte expertise op het gebied van commercieel beheer.

Bij leegstand wordt er naar een geschikte huurder gezocht. Hiervoor kunnen wij terugvallen op een groot en divers netwerk. Tevens kunnen wij middels marketingacties het object gericht onder de aandacht brengen.

Bestaande huurders krijgen met diverse contactmomenten de aandacht die zij verdienen. Op deze manier weten wij altijd hoe het een huurder vergaat.

Over ons

1 object of 100, dat maakt ons niet uit.
De aandacht blijft hetzelfde

ATPM heeft als algemene doelstelling de exploitatie van vastgoedobjecten en de optimalisatie
van het jaarlijks en langdurig te behalen rendement voor haar opdrachtgever.

ATPM levert deze diensten door als aanspreekpunt te dienen voor huurder en eigenaar op operationeel niveau. Wij fungeren als tussenpersoon, adviseur en spin in het web op commercieel, technisch en administratief gebied en nemen de dagelijkse vraagstukken betreffende het object uit handen van betrokken partijen.

ATPM is een kleinschalige onderneming die een persoonlijke benadering van alle partijen hoog
in het vaandel heeft staan. Wij zijn gebrand op korte lijnen en persoonlijk contact.

Huurders zijn voor ons van groot belang voor het rendement van een object, waardoor wij een langdurige relatie willen aangaan om de tevredenheid continu te kunnen toetsen en wij te allen tijde klaarstaan voor ieders belangen.

Due Diligence

Naast de day to day operations is ATPM in staat om due diligence uit te voeren op technisch en commercieel niveau in combinatie met onze asset manager Stadium Capital Partners. Indien door opdrachtgever behoefte bestaat om due diligence trajecten uit te besteden aan externe partijen, dan kunnen wij hier eveneens in begeleiden en contact verzorgen met de betreffende partij.

Administratief management

Onder administratie verstaan wij goed overzicht en de juiste cijfers. Dat is waar zowel eigenaar als huurder een grote behoefte aan heeft.

Wij zorgen voor het complete plaatje: de huurfacturen worden op tijd verzonden, het debiteurenbeleid wordt samen met de eigenaar bepaald en nageleefd, huurafrekeningen kunnen naar behoefte worden verstrekt, en ook servicekostenafrekeningen kunnen door ons uit handen worden genomen.

Technisch management

Het technisch management omvat vele aspecten van techniek betreffende een object.

Dagelijkse problemen zoals lekkages of koudeklachten kunnen door de huurder gemeld worden per mail of middels persoonlijk contact. Wij zijn daarvoor 24/7 bereikbaar en kunnen snel en adequaat reageren.

Maar ook brandbeveiliging, BHV begeleiding en grote (onderhouds)werkzaamheden, van dakbedekking tot brandmeldcentrale, kunnen door ons worden begeleid.

Meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) zijn bij ons standaard, net als de uitvoering van de servicepakketten die een eigenaar (eventueel) zijn huurder biedt.

Budget versus Realisatie wordt continu in de gaten gehouden.

Commercieel management

Commercie is een dagelijkse bezigheid in het vastgoedmanagement. Wij bieden gerichte expertise op het gebied van commercieel beheer.

Bij leegstand wordt er naar een geschikte huurder gezocht. Hiervoor kunnen wij terugvallen op een groot en divers netwerk. Tevens kunnen wij middels marketingacties het object gericht onder de aandacht brengen.

Bestaande huurders krijgen met diverse contactmomenten de aandacht die zij verdienen. Op deze manier weten wij altijd hoe het een huurder vergaat.

AT Offices

at-offices

De vastgoedmarkt verandert continu. De huidige vastzittende kantorenmarkt vraagt om alternatieve, flexibele en creatieve oplossingen op korte, maar zeker ook langere termijn.

AT Offices B.V. biedt in elke situatie een passende oplossing voor een optimale exploitatie van (gedeeltelijk) leegstaand vastgoed. Van een minimale invulling, ter invulling van de leegstand verordening met beperkte faciliteiten, tot aan een optimale en maximale invulling met o.a. (flexibele) turn-key businessunits, vergadermogelijkheden e.d. waarbij alle faciliteiten geboden worden.

Een palet aan mogelijkheden; ‘Voor ieder wat wils’ zowel aan de vraag –als de aanbodkant van de markt. Door een innovatieve en thematische aanpak bieden wij voor elke partij en object een maatwerkoplossing. Met een diversiteit aan mogelijkheden voor een juiste invulling van een object. Ieder object is uniek en behoeft een oplossing op maat om succesvol te worden;

gold-silver-bronze

AT Offices biedt een drietal alternatieve en flexibele mogelijkheden om elk object in te vullen. Van een eenvoudige kantoorruimte (bronze label) tot een turn-key business offices center (gold label). Afhankelijk van de locatie, het beschikbare budget en de voorzieningen die het object heeft zal er samen met de eigenaar voor een variant gekozen worden. Het doel kan zijn om met een minimale investering te beginnen en in de loop van tijd door te groeien, door verbeteringen aan het object aan te brengen en faciliteiten toe te voegen, naar een uiteindelijke AT Offices – Gold label variant. De prijzen zullen concurrerend zijn en overeenkomen met de locatie en alle aanwezige faciliteiten.

Of te wel 1001 mogelijkheden en passende oplossingen voor een optimaal renderende invulling van het object.

Zoekt u een uitdagende kantoor –en of werkruimte of heeft u als vastgoedeigenaar momenteel (gedeeltelijk) leegstand? Neem dan contact met ons op om tezamen met ons team een eigen AT Offices locatie te creëren, wij begeleiden graag het gehele traject voor u.

Due Diligence

Naast de day to day operations is ATPM in staat om due diligence uit te voeren op technisch en commercieel niveau in combinatie met onze asset manager Stadium Capital Partners. Indien door opdrachtgever behoefte bestaat om due diligence trajecten uit te besteden aan externe partijen, dan kunnen wij hier eveneens in begeleiden en contact verzorgen met de betreffende partij.

Administratief management

Onder administratie verstaan wij goed overzicht en de juiste cijfers. Dat is waar zowel eigenaar als huurder een grote behoefte aan heeft.

Wij zorgen voor het complete plaatje: de huurfacturen worden op tijd verzonden, het debiteurenbeleid wordt samen met de eigenaar bepaald en nageleefd, huurafrekeningen kunnen naar behoefte worden verstrekt, en ook servicekostenafrekeningen kunnen door ons uit handen worden genomen.

Technisch management

Het technisch management omvat vele aspecten van techniek betreffende een object.

Dagelijkse problemen zoals lekkages of koudeklachten kunnen door de huurder gemeld worden per mail of middels persoonlijk contact. Wij zijn daarvoor 24/7 bereikbaar en kunnen snel en adequaat reageren.

Maar ook brandbeveiliging, BHV begeleiding en grote (onderhouds)werkzaamheden, van dakbedekking tot brandmeldcentrale, kunnen door ons worden begeleid.

Meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) zijn bij ons standaard, net als de uitvoering van de servicepakketten die een eigenaar (eventueel) zijn huurder biedt.

Budget versus Realisatie wordt continu in de gaten gehouden.

Commercieel management

Commercie is een dagelijkse bezigheid in het vastgoedmanagement. Wij bieden gerichte expertise op het gebied van commercieel beheer.

Bij leegstand wordt er naar een geschikte huurder gezocht. Hiervoor kunnen wij terugvallen op een groot en divers netwerk. Tevens kunnen wij middels marketingacties het object gericht onder de aandacht brengen.

Bestaande huurders krijgen met diverse contactmomenten de aandacht die zij verdienen. Op deze manier weten wij altijd hoe het een huurder vergaat.

AT Retail

AT Retail is een online platform waarbij de vraag naar (tijdelijke) winkelpanden door een reguliere (tijdelijke) huurder of tijdelijk gebruiker, met daarnaast het aanbod van leegstaande winkelpanden bij elkaar komen – Hét Retail Store platform van Nederland! Naast een aanbod van Pop Up Stores in heel Nederland, kunnen er ook voor een langere duur winkelpanden of afhaal/ distributiecentra worden aangeboden. Een breed scala van mogelijkheden.

Het huidige economische klimaat laat zien dat er allerlei grote winkelketens inkrimpen en er omwille van bedrijfeconomische redenen ook veel middelgrote en kleine winkels hun hoofd niet meer boven water kunnen houden waardoor zij hun deuren moeten sluiten. Een veranderend koopgedrag waarop de grotere winkelketens inspelen door hun hun focus te leggen op de grotere steden en het digitaliseren en online aanbieden van hun producten.

Dat heeft een enorme leegstand van winkelpanden tot gevolg wat ook weer voor een bepaalde doelgroep kansen biedt. Het blijkt dat juist in deze periode een behoefte onstaan aan het (tijdelijk) gebruik van winkelpanden, waarbij allerlei creatieve initiatieven zijn ontstaan. Het flexibel kunnen gebruiken van deze locaties biedt veel mogelijkheden.

De mogelijkheid om online je vraag/ behoefte met andere geinteresseerde en aanbieders te kunnen delen, kan ook op dit platform in de vorm van deze open marketplace met een jaarkalender evenementen. Onze – Retail Pop Up Marketplace geeft hierbij de mogelijkheid om een online agenda van vragen en aanbiedingen in het gehele land bij elkaar te brengen, waarbij alle relevante informatie gedeeld kan worden.

Ondanks dat de consument vanuit een offline koopgedrag steeds meer naar een online koopgedrag gaat, blijft er toch bij veel producten de behoefte blijft bestaan om deze te voelen, ruiken, proeven, passen, proefgebruiken, alvorens zij tot een definitieve aankoop overgaan! Of te wel er komt steeds meer vraag naar kort lopende overeenkomsten op goed bereikbare locaties waarbij je makkelijk kan parkeren voor een goede prijs. Bepaalde centraal en goed bereikbare locaties voor een afhaal/ distributiecentra bieden hierbij een uitkomst.

Veel Gemeenten zijn schappelijk met de uitgifte van tijdelijke ontheffingen en –of vergunningen om in deze leegstaande winkelpanden een (tijdelijke) invulling te geven. Naast normale tijdelijke retailers zie je ook steeds vaker een combinatie van tijdelijke retail met een beperkte kleine horeca. Er is een toename van (startende) bedrijven die een winkelpand (tijdelijk) willen gebruiken in een opstartfase voor een beperkte huursom, denk aan sieraden, kleding, seizoensproducten of de lanceringen van bepaalde producten. Grote gerenomeerde bedrijven gebruiken dergelijke winkellocaties t.b.v. promotie of lancering van nieuwe producten of productgroepen.

Voor meer informatie kunt het contactformulier gebruiken of een e-mailbericht sturen aan info@atretail.nl waarna wij direct contact met u opnemen.

Due Diligence

Naast de day to day operations is ATPM in staat om due diligence uit te voeren op technisch en commercieel niveau in combinatie met onze asset manager Stadium Capital Partners. Indien door opdrachtgever behoefte bestaat om due diligence trajecten uit te besteden aan externe partijen, dan kunnen wij hier eveneens in begeleiden en contact verzorgen met de betreffende partij.

Administratief management

Onder administratie verstaan wij goed overzicht en de juiste cijfers. Dat is waar zowel eigenaar als huurder een grote behoefte aan heeft.

Wij zorgen voor het complete plaatje: de huurfacturen worden op tijd verzonden, het debiteurenbeleid wordt samen met de eigenaar bepaald en nageleefd, huurafrekeningen kunnen naar behoefte worden verstrekt, en ook servicekostenafrekeningen kunnen door ons uit handen worden genomen.

Technisch management

Het technisch management omvat vele aspecten van techniek betreffende een object.

Dagelijkse problemen zoals lekkages of koudeklachten kunnen door de huurder gemeld worden per mail of middels persoonlijk contact. Wij zijn daarvoor 24/7 bereikbaar en kunnen snel en adequaat reageren.

Maar ook brandbeveiliging, BHV begeleiding en grote (onderhouds)werkzaamheden, van dakbedekking tot brandmeldcentrale, kunnen door ons worden begeleid.

Meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) zijn bij ons standaard, net als de uitvoering van de servicepakketten die een eigenaar (eventueel) zijn huurder biedt.

Budget versus Realisatie wordt continu in de gaten gehouden.

Commercieel management

Commercie is een dagelijkse bezigheid in het vastgoedmanagement. Wij bieden gerichte expertise op het gebied van commercieel beheer.

Bij leegstand wordt er naar een geschikte huurder gezocht. Hiervoor kunnen wij terugvallen op een groot en divers netwerk. Tevens kunnen wij middels marketingacties het object gericht onder de aandacht brengen.

Bestaande huurders krijgen met diverse contactmomenten de aandacht die zij verdienen. Op deze manier weten wij altijd hoe het een huurder vergaat.